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标签:溧水二手房

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  • [溧水楼市] 二手房交易需谨慎

    资金监管为第三方监管,房屋买卖双方的交易资金通过房地产行政主管部门会同银行和具有担保资质的机构在银行开立资金监管“专用账户”进行划转。在合同约定期限内正常交易过户,该资金将划转至卖方账户,否则将划转至买方账户,从而保障交易双方的资金安全。通
    发布时间:2020-09-04   点击次数:7

  • [溧水楼市] 购买溧水二手房如何防坑?

    溧水二手房卖方出让房产时应提供权属证明原件和身份证件,配合房地产经纪服务人员查询及确认房屋权属情况。买方在签订合同前,应确认其购房资格,并提供办理贷款、过户所需的身份证件、婚姻证明材料、真实征信状况等资料。由于各房产的区位朝向、装修情况、建
    发布时间:2020-08-07   点击次数:3

  • [溧水楼市] 溧水二手房屋结构安全篇

    普通民用建筑设计使用年限大多为50年,且要合理使用房屋,加强溧水二手房日常维护,才能保障房屋正常使用。但随着房屋使用年限增长,受自然、人为等因素影响,房屋往往没有到达设计使用年限已经成为危险房屋。加之使用过程中,房屋使用人为达到自身使用需求
    发布时间:2020-07-10   点击次数:7

  • [溧水楼市] 房产交易与不动产登记大厅窗口现场服务的通告

    为积极响应南京市关于进一步优化疫情防控措施的通告(第17号)的相关要求,统筹抓好疫情防控和经济社会发展工作,全面恢复正常生产生活秩序,经研究,市本级六个房产交易与不动产登记大厅窗口现场服务全部恢复。现将相关事项通告如下:自3月28日起,恢复
    发布时间:2020-06-10   点击次数:31

  • [溧水楼市] 租住安全须重视

    在我市从事溧水租房住房经营活动的相关单位及个人,应严格执行房屋安全管理有关法规,依法落实出租房屋安全责任,及时消除出租房屋安全隐患。对于危害出租房屋安全的行为,应立即开展自查自纠,主动向所属区房屋安全主管部门、街道报告;经鉴定属于危险房屋不
    发布时间:2020-06-01   点击次数:7

  • [溧水楼市] 溧水二手房买卖注意事项

    一、卖房人不配合办理过户怎么办在溧水二手房交易过程中,如卖房人不履行过户登记义务,则购房人有权提出诉讼,要求卖房人协助办理过户手续,并承担相应赔偿责任。法院判决后,可以通过法院强制执行实现更名过户。如因
    发布时间:2020-05-20   点击次数:11

  • [溧水楼市] 二手房交易需要做资金担保托管吗?

    为了保障溧水二手房交易结算资金安全,保护交易双方当事人合法权益,在二手房交易中就有了交易资金担保托管这一环节。在二手房交易时,由于交易房款金额较大,买卖双方经常会在“支付房款”和“交付房屋”这两个环节上产生一些担忧:买方房款交了,要是房子还
    发布时间:2020-05-13   点击次数:27

  • [溧水楼市] 买卖房屋的管辖规定

    最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定:“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策
    发布时间:2020-04-28   点击次数:8

  • [溧水楼市] 二手房房源如何辨别?

    二手房交易过程中,房源信息的筛选是第一步,也是以后生活的答案。购房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已经出售”或者是都完成交易了,才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源问题谁不会窝火呢?不论如何,溧水二手房真假房源的辨别是必不可少的
    发布时间:2020-03-05   点击次数:44

  • [溧水楼市] 小产权房子买卖有何风险?

    小产权房指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和
    发布时间:2020-02-24   点击次数:38

  • [溧水楼市] 买二手房需要寻找中介吗?

    购房者购买二手房有必要寻找中介吗?若需要的话,怎么寻找靠谱中介呢?请看下文金秋为您整理的知识。不法中介乱象多目前,由于行业门槛低、难的缘故,大大小小的各类房产中介公司林立街头,消费者往往很难一眼分辨其好坏、靠谱的程度。同时,不少不法中介也混
    发布时间:2020-02-10   点击次数:37

  • [房产资讯] 金秋2020年春节放假通知

    忙碌的2019年已经结束,崭新的2020年已经开始,值此2020年农历新年到来之际,金秋全体员工祝广大客户朋友新春快乐、阖家幸福,新的一年生意兴隆!响应国家政策,我司放假时间如下:2020年1月22日至2020年1月30日,放假
    发布时间:2020-01-18   点击次数:82

  • [溧水楼市] 如何规避二手房定金纠纷?

    定金是一个规范的法律概念,在二手房买卖过程中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。那
    发布时间:2019-10-14   点击次数:59

  • [溧水楼市] 撤销赠与合同的条件是什么?

    赠与合同指的是把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。那么赠与合同可以撤销吗?撤销的条
    发布时间:2019-09-16   点击次数:62

  • [溧水楼市] 要卖二手房知道如何定价很关键!

    出售二手房,大家都一直掌握不好定价尺度,影响二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧!想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点:一是定价合理,切记好价格不是过分的
    发布时间:2019-09-02   点击次数:63

  • [溧水楼市] 如何为自己的二手房定价?

    如何为自己的二手房定价?1、先看楼层。如是多层则3-4层单价高,2、5层次之,底层和顶层又次之。(一般来说,同一幢房屋楼层好的与次的单价差价在200-400元之间)当然因个人习惯和偏好不同,又另当别论了。如果是高层或小高层,7-9层的价格可
    发布时间:2019-06-04   点击次数:46

  • [房产资讯] 金秋房产祝大家2019工作顺利!

    今天是正月初八,中国农历节日,称为顺星节,也称“祭星”、“接星”。民间以正月初八为众星下界之日,可以在家自制小灯燃而祭之,为一年的丰收而祈福。随着2018年春节结束,我们盼了一整年的假期已经结束了,我们迎来了2019年,所以溧水二手房、溧水
    发布时间:2019-02-12   点击次数:60

  • [房产资讯] 房子满两年和满五年有什么区别?

    如今购买溧水二手房的人挺多的,毕竟二手房相比于新房更方便入住,而且还可以看到实际的房屋。但是购买二手房也是有很大风险的,很多购房者都不知道二手房产权年限如何看,购买二手房还需要满足相关条件才可以的,那么房子满两年和满五年有什么区别?如何界定
    发布时间:2019-01-30   点击次数:169

  • [溧水楼市] 要卖二手房知道如何定价很关键!

    出售二手房,大家都一直掌握不好定价尺度,影响二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售溧水二手房定价的技巧吧!想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点:一是定价合理,切记好价格不是过
    发布时间:2018-12-19   点击次数:41

  • [房产资讯] “年初买房”VS“年底买房”?

    不知不觉间,2018年还有一个月就要结束了,计划今年买房的小伙伴是否都已经完成了呢?相信有很多人在抓紧2018年最后的尾巴来实现今年的买房梦。很多人都会通过这波促销在年底买房,但是们往往只关注溧水新房源有优惠,而忘记了溧水二手房,其实二手房
    发布时间:2018-12-06   点击次数:48

  • [房产资讯] 金秋房产提醒阴雨天气,出门注意安全

    降温、降雨不知不觉,我们在“腾云驾雾”的天气中,进入了今年最后一个月。不过这样的雾霾的天气,马上就要告一段落了。根据“江苏气象”的报道冷空气3日抵达雾、霾天气将自北向南逐渐消散。需要提醒的是:此次冷空气过程将有可能达到寒潮级别!预计全省最低
    发布时间:2018-12-06   点击次数:36

  • [溧水楼市] 宁溧城际通车 溧水二手房预计再度攀升

    日前,备受关注的宁溧城际南京地铁S7号线即将通车,通车后将采用大小交路运行模式。届时,从溧水出发,可直达南京南站。S7号线,全长约31公里,线路途经江宁区和溧水区,北起禄口机场站,南至无想山站。10个站点分别是:禄口机场站、空港新城江宁站、
    发布时间:2018-05-04   点击次数:131

  • [溧水楼市] 溧水二手房单周成交量两连涨

    和南京的天气一样,南京楼市仿佛一夜之间从天寒地冻来到了春暖花开。3月前三周,仅有江北一家公寓和高淳几家楼盘入市,但是到了上周,南京楼市突然开始了爆发,14家楼盘都进行了推
    发布时间:2018-04-27   点击次数:61

  • [溧水楼市] 溧水二手房交易该注意哪些?

    溧水二手房交易该注意哪些?金秋房产带大家来认识一下。在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋
    发布时间:2018-04-20   点击次数:51

  • [房产资讯] 溧水二手房交易的详细流程

    溧水二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的
    发布时间:2018-04-08   点击次数:64

  • [溧水楼市] 金秋房产提醒您溧水二手房交易需缴纳哪些税费

    溧水二手房具有即买即住,看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点,受到不少购房人的青睐。但很多人对于二手房买卖要交哪些税费并不了解,下面,金秋房产来带大家看看除了首付之外,买二手房还要花哪些钱?1、契税首套房:面积≤90平,契税税率为1%
    发布时间:2018-03-23   点击次数:185

  • [房产资讯] 溧水二手房:贷款买房需要准备哪些材料?

    房屋交易过程并不简单,通常都需要购房者提交一系列购房的资质和材料。溧水二手房专家南京金秋房地产经纪有限公司给大家详细分享一下贷款买房需要的资料及办理方式:一、所需材料二、办理方式1、个人单身承诺书:目前已取消由民政部门出具的单身证明,取而代
    发布时间:2018-03-06   点击次数:184

  • [房产资讯] 溧水二手房:房屋过户需要哪些材料?

    不同性质的房屋过户需要不同的材料。作为专业的溧水二手房中介机构,南京金秋房地产经纪有限公司给大家分享一下普通住宅和非住宅买卖双方过户所需材料清单,内容如下:一、非满五年唯一房产监管案1、买方购房证明;2、买方夫妻双方身份证、结婚证、户口本、
    发布时间:2018-03-06   点击次数:189

  • [房产资讯] 物业交割有哪要注意

    二手房屋的买卖并不是“付钱拿房”这么简单。南京二手房网提醒:房屋的新产权所有人在入住房屋时,面临着许多与物业有关的交割问题。如果新、老产权所有人事先没有沟通好物业交割事项,就极有
    发布时间:2018-01-22   点击次数:42

  • [房产资讯] 卖方在什么情况下能解约?签合同要注意什么?

    在实际生活中,即使已经签订了房屋买卖合同,买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是,按照规定,买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的承担
    发布时间:2018-01-22   点击次数:54

  • [溧水楼市] 二手房装修改造的细节别疏忽

    南京金秋房地产经纪公司是溧水地区最专业的房地产经纪公司,有着十几年的房产买卖经验,曾获南京市十佳房地产经纪诚信示范门店称号,我们的宗旨:让你卖的放心,买的安心!相对于
    发布时间:2018-01-22   点击次数:36

  • [溧水楼市] 卖方在什么情况下能解约?签合同要注意什么?

    在实际生活中,即使已经签订了房屋买卖合同,买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是,按照规定,买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的
    发布时间:2018-01-19   点击次数:48

  • [溧水楼市] 二手房垫资解押有什么风险?

    买二手房可比买新房复杂多了,整个交易的流程中都要十分谨慎。而关于钱财的环节,有事整个买卖过程中的中点,稍有大意就可能搞得钱房两空。而且买房人承担了较多的付款义务,这就增加了买房人的风险性
    发布时间:2018-01-19   点击次数:226

  • [房产资讯] 如何选择中介公司?

    为减少租房过程中可能会遭遇的麻烦及损失,越来越多的租户朋友选择通过中介公司来找房。如何选择合适的中介公司,成了众多伙伴租房时的一件烦心事。那么什么样的中介公司是合法的?大小中介在服务流程
    发布时间:2018-01-19   点击次数:124

  • [房产资讯] 卖房前必看:5种二手房禁止转卖

    二手房买卖过程中,购房者会对房屋的产权性质、产权人进行了解和调查,所以一些存在产权问题的房屋不好出卖。我爱我家提醒业主,首先应该了解自己的房屋是否可以转卖,因为有些房子是禁止转卖的。究竟哪些二手房不能出售?一、未依法取得房产证属
    发布时间:2018-01-19   点击次数:52

  • [溧水楼市] 买房应该怎么选楼层?

    买房的人都会纠结这样一个问题:买房选哪层比较好?高层视野开阔,采光好,适合年轻人;低层进出方便,适合老年人。南京我爱我家提醒大家不同楼层有不同的优缺点,大家需要仔细考量。1、根据
    发布时间:2018-01-19   点击次数:43

  • [溧水楼市] 溧水区8月份二手房房价出炉!快来看看你家是涨是跌

    发布时间:2017-08-16   点击次数:49

  • [房产资讯] 一南一北溧水楼市格局分明 二手房比新房贵

    今天上了一个出租车,看我刚从售楼处出来,司机师傅打趣说,来看房子啊,我看大家都在买,我也想买,城南好,城南有配套,城北都是厂。嗯,一句话说明白了,溧水的格局定位是有很大不同的。溧水现在主力在售楼盘分城北、城南、石湫。
    发布时间:2018-01-18   点击次数:149

  • [房产资讯] 溧水二手房6日起买卖与抵押合并登记

    2017年11月6日起,溧水区不动产登记中心全面实行存量房(二手房)买卖转移登记与抵押登记合并办理,也就是说,当事人不用再像以前那样跑两个窗口了,只需跑一个窗口就能办
    发布时间:2018-01-18   点击次数:55