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  • 商品房购买须知

    购买预售商品房前,您应事先了解并查阅销售现场公示栏,或者上网查看溧水房产信息所购房屋是否取得《商品房预售许可证》;该房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。无论是购买现售还是预售的商品房,都应查看是否存在土地抵押、在建工程抵押、
    发布时间:2020-09-11   点击次数:4

  • 二手房交易需谨慎

    资金监管为第三方监管,房屋买卖双方的交易资金通过房地产行政主管部门会同银行和具有担保资质的机构在银行开立资金监管“专用账户”进行划转。在合同约定期限内正常交易过户,该资金将划转至卖方账户,否则将划转至买方账户,从而保障交易双方的资金安全。通
    发布时间:2020-09-04   点击次数:5

  • 二手房交易房款需要做资金担保托管吗?

    为保证交易资金的安全,在进行溧水二手房交易时,由买方将房屋交易资金交付给交易保证机构监管,待房屋转移登记手续办结后,交易保证机构按照约定向卖方支付房屋交易资金,确保买卖双方“钱证两清”。做“资金担保托管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,不
    发布时间:2020-08-28   点击次数:4

  • 租赁办提示“租金贷”风险

    “租金贷”一般是指从事住房租赁经营活动的企业或个体工商户(以下统称租赁企业)与银行业金融机构、互联网金融公司、小贷公司等各类金融机构合作,由租客使用个人信用向机构申请贷款支付房租的行为。个别租赁企业为了混淆概念、使租客放松警惕,往往会把“租
    发布时间:2020-08-21   点击次数:3

  • 谨防租房合同“变”贷款合同

    租金的常规支付方式是通过银行转账或者通过租赁企业的APP支付。如租赁企业要求租客下载第三方APP,并进行绑定银行卡、手持身份证拍照、阅读或手抄一段文字等操作时,租客要警惕是否在不知情的情况下使用个人信用申请了“租金贷”。租客经常会遇到这种情
    发布时间:2020-08-14   点击次数:8

  • 购买溧水二手房如何防坑?

    溧水二手房卖方出让房产时应提供权属证明原件和身份证件,配合房地产经纪服务人员查询及确认房屋权属情况。买方在签订合同前,应确认其购房资格,并提供办理贷款、过户所需的身份证件、婚姻证明材料、真实征信状况等资料。由于各房产的区位朝向、装修情况、建
    发布时间:2020-08-07   点击次数:2

  • 住房租赁经营范围有关事项的通知

    在本市行政区域内从事住房租赁经营活动的溧水租房企业及其分支机构、房地产经纪机构及其分支机构、房地产开发企业及其分支机构、个体工商户申请工商登记时,经营范围应当包含“住房租赁经营”。已办理营业执照的本市相关企业、个体工商户可向市场监督管理部门
    发布时间:2020-07-30   点击次数:3

  • 溧水租房安全提示

    近年来,随着房屋租赁市场的快速发展,溧水租房需求不断增长,大量房源进入市场,这些房屋有的经过重复装修,外表光鲜漂亮,但实际拆改严重或结构体系较差,可能存在重大的安全隐患,甚至为危险房屋,给租客生命财产安全带来威胁。为了广大租客能租的放心,住
    发布时间:2020-07-17   点击次数:5

  • 溧水二手房屋结构安全篇

    普通民用建筑设计使用年限大多为50年,且要合理使用房屋,加强溧水二手房日常维护,才能保障房屋正常使用。但随着房屋使用年限增长,受自然、人为等因素影响,房屋往往没有到达设计使用年限已经成为危险房屋。加之使用过程中,房屋使用人为达到自身使用需求
    发布时间:2020-07-10   点击次数:6

  • 加强溧水租房管理消除安全隐患

    出租住房供他人集中居住,出租居室10间以上,或者出租床位达到10个以上的,应当作为群租房进行管理。溧水租房租赁双方应当依法租赁住房,按照法律规定和租赁合同约定的职责分工对群租房安全负责,确保群租房及室内设施符合规定的安全标准。出租人要按
    发布时间:2020-07-01   点击次数:6

  • 关于溧水租房风险的提示

    在溧水租房时注意识别防范“黑中介”,房东在委托出租房屋以及房客在承租房屋时,要选择正规且市场信誉度好的住房租赁企业或房地产经纪机构,及时查看其营业执照及相关资质。对企业受委托出租的房源,房客一定要查看该公司与房东之间签署的委托协议书(或合同
    发布时间:2020-06-23   点击次数:9

  • 推广使用溧水租房合同示范文本

    按照租赁合同网签办法相关要求,市房产管理部门牵头建立房屋租赁服务监管平台(以下简称“租赁平台”),统筹负责租赁平台运营管理,各区房产部门按照职责负责辖区房屋租赁合同网签备案相关工作。市民在办理个人间自行交易的住房租赁合同网签、登记备案时,可
    发布时间:2020-06-19   点击次数:4

  • 房产交易与不动产登记大厅窗口现场服务的通告

    为积极响应南京市关于进一步优化疫情防控措施的通告(第17号)的相关要求,统筹抓好疫情防控和经济社会发展工作,全面恢复正常生产生活秩序,经研究,市本级六个房产交易与不动产登记大厅窗口现场服务全部恢复。现将相关事项通告如下:自3月28日起,恢复
    发布时间:2020-06-10   点击次数:28

  • 租住安全须重视

    在我市从事溧水租房住房经营活动的相关单位及个人,应严格执行房屋安全管理有关法规,依法落实出租房屋安全责任,及时消除出租房屋安全隐患。对于危害出租房屋安全的行为,应立即开展自查自纠,主动向所属区房屋安全主管部门、街道报告;经鉴定属于危险房屋不
    发布时间:2020-06-01   点击次数:7

  • 规范溧水租房市场秩序

    为防范和化解住溧水租房市场风险,进一步规范我市住房租赁市场秩序,促进住房租赁市场健康稳定发展,2019年8月起,南京市房产局、公安局、市场监管局、地方金融监管局利用2个月左右时间,通过市区联动、部门综合执法等手段,依法集中整治和规范房地产经
    发布时间:2020-05-27   点击次数:27

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